Urbanfund Corp. Annuncia la chiusura della joint venture per acquisire il 40% di interesse nel complesso industriale di Etobicoke
24 gennaio 2022 alle 15:11
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Urbanfund Corp. ha formato una joint venture che ha acquisito un complesso industriale situato al 67-69 di Westmore Drive a Etobicoke, Ontario, vicino all'incrocio della Highway 27 e Finch Avenue West. La joint venture intende rinnovare, passare al titolo di condominio e vendere le unità del complesso. Il complesso è composto da due edifici industriali, per un totale di 99.000 piedi quadrati, ed è stato acquisito per un prezzo di acquisto di 24,0 milioni di dollari, soggetto a rettifiche abituali. La proprietà ha 18 unità ed è attualmente occupata al 100%. L'azienda terrà un interesse del 40% e i suoi partner di joint venture, Takol Real Estate Inc. e un investitore immobiliare privato, terranno il resto. La società ha investito 3,12 milioni di dollari e gli altri partner hanno investito 4,68 milioni di dollari in totale (compresi i depositi del prezzo d'acquisto) con il resto del prezzo d'acquisto e i fondi per rinnovare la proprietà forniti da un istituto finanziario a un tasso corrente del 3,70% all'anno. L'affitto esistente permette di rinnovare e trasformare le unità in condomini, pur continuando a riscuotere le entrate di affitto dagli inquilini le cui locazioni hanno un termine residuo. L'acquisto, che equivale a circa 312 dollari per piede quadrato, mentre le vendite dovrebbero essere nell'ordine dei 360 dollari per piede quadrato. Il completamento del progetto è previsto in circa 30 mesi.
Urbanfund Corp. è una società operativa e di sviluppo immobiliare con sede in Canada. La Società si concentra sull'identificazione, la valutazione e l'investimento in progetti immobiliari o correlati. La Società possiede, sviluppa e gestisce un portafoglio immobiliare, che si concentra su un mix di proprietà residenziali e commerciali. Le sue attività si trovano a Toronto, Belleville, Kitchener, Londra e Brampton, in Ontario, e a Montreal e Quebec City, in Quebec, e a Dartmouth, in Nuova Scozia. Il suo portafoglio comprende One Bloor, 200 Van Horne Avenue, North Front Centre, Westborough Plaza ed Edvac. Il suo 200 Van Horne Avenue è un edificio in affitto, situato a Toronto, Ontario, e offre unità abitative a schiera con due, tre e quattro camere da letto. Il suo One Bloor è un complesso multiuso che si trova a Toronto, Ontario. Il suo North Front Centre è un edificio commerciale e di vendita al dettaglio che si trova a Belleville, Ontario. Westborough Plaza è un edificio commerciale e al dettaglio situato a London, Ontario.
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