Il settore immobiliare tedesco è sotto stress e ha spinto le aziende a chiedere il sostegno del governo, gli sviluppatori immobiliari a presentare istanza di insolvenza e i prezzi delle azioni dei proprietari a crollare.

L'industria immobiliare della più grande economia europea ha beneficiato a lungo di un'era di denaro a buon mercato che ha alimentato un boom decennale, ma ora è alle prese con un importante cambiamento di fortuna, una dinamica che si sta manifestando anche negli Stati Uniti e in Svezia.

Ecco cinque grafici che mostrano la portata della crisi del settore in Germania:

1. POSTI DI LAVORO NELL'EDILIZIA

I posti di lavoro nel settore edile sono aumentati costantemente dalla crisi finanziaria di oltre un decennio fa, ma la crescita sta rallentando bruscamente.

I dati pubblicati martedì hanno mostrato solo un aumento dei posti di lavoro dello 0,1% su base annua a maggio, l'aumento più lento degli ultimi 10 anni.

"Non è prevedibile alcun miglioramento della situazione", ha dichiarato l'ufficio federale del lavoro.

2. CROLLO DELLE NUOVE COSTRUZIONI

Le gru possono ancora allineare gli orizzonti di Berlino e Francoforte, ma le nuove costruzioni sono crollate in Germania durante la prima metà dell'anno.

È solo l'ultimo di una serie di indicatori che dimostrano che il settore immobiliare in Germania è in crisi.

I nuovi permessi di costruzione in Germania sono calati del 27% nei primi cinque mesi di quest'anno, rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.

"Molti, molti sviluppatori immobiliari al momento stanno rinviando i progetti o li stanno rallentando", ha detto Francesco Fedele, amministratore delegato di BF.direkt, un consulente di finanziamento immobiliare.

3. VONOVIA VS. IL DAX

Vonovia, il più grande gruppo immobiliare tedesco, funge da indicatore per il settore immobiliare della Germania. Le sue azioni hanno sottoperformato l'indice tedesco blue-chip DAX.

Gli analisti di Stifel hanno recentemente declassato Vonovia e altre società immobiliari a "sell" (vendere) da "hold" (mantenere), notando che sarebbero soggette a "una sbornia prolungata" dopo "una festa di crescita apparentemente infinita alimentata da finanziamenti sempre più convenienti".

4. PREZZI DELLE CASE

La Germania fa ora parte di un piccolo gruppo di Paesi europei, tra cui Svezia e Danimarca, in cui i prezzi delle abitazioni sono in calo, segnando un'inversione di tendenza rispetto ad anni di guadagni.

5. TRANSAZIONI

La Germania è il più grande mercato di investimento immobiliare del continente europeo.

I volumi di investimento sono in calo in tutta Europa, ma il calo in Germania porta le transazioni ai livelli del 2012, secondo Jones Lang LaSalle.