(nuovo: con le dichiarazioni del Ministero dell'Edilizia e del gruppo parlamentare CDU/CSU nel secondo e terzo paragrafo)

BOCHUM (dpa-AFX) - Il più grande gruppo immobiliare tedesco Vonovia sta frenando le nuove costruzioni residenziali più di quanto annunciato all'inizio di novembre. "Quest'anno non inizieremo i nuovi progetti di costruzione", ha dichiarato il responsabile dello sviluppo Daniel Riedl alla Westdeutsche Allgemeine Zeitung (WAZ, martedì). "L'inflazione e i tassi di interesse sono aumentati enormemente, e non possiamo chiudere gli occhi di fronte a questo". Pertanto, ha detto, bisogna aspettare che il capitale sia di nuovo disponibile a tassi di interesse accettabili o che una sovvenzione corrispondente renda possibile la costruzione.

Il Ministero federale dell'Edilizia ha criticato l'annuncio. "Anche se il settore edile vive momenti di turbolenza a causa dell'inversione di tendenza dei tassi d'interesse: Vonovia, in quanto maggiore società immobiliare, non può sottrarsi alle sue responsabilità", ha dichiarato il Segretario di Stato parlamentare Cansel Kiziltepe (SPD) all'"Handelsblatt". "Vonovia dovrebbe interrompere il pagamento dei dividendi e utilizzare il denaro per garantire una nuova costruzione".

Il vicepresidente del gruppo parlamentare CDU/CSU nel Bundestag tedesco, Ulrich Lange, ha valutato l'annuncio di Vonovia sui giornali del gruppo mediatico bavarese come una "testimonianza fatale della politica edilizia del governo del semaforo". "In termini di politica edilizia, siamo già sull'orlo del precipizio: gli obiettivi del governo del semaforo sono stati miseramente mancati, e non c'è nemmeno un'inversione di tendenza in vista". Lange ha chiesto al Ministro dell'Edilizia, Clara Geywitz (SPD), di "sviluppare una strategia per la costruzione di nuovi alloggi". Ciò include, ad esempio, chiare linee guida di finanziamento che creano sicurezza di pianificazione per le aziende.

Nell'intervista a WAZ, il CEO di Vonovia Riedl non ha fornito dettagli precisi sul numero di progetti interessati. "Quest'anno avremmo già avuto un numero significativo di inizi di costruzione, ad esempio a Berlino o a Dresda, e li abbiamo rimandati, come sta facendo la maggior parte degli sviluppatori immobiliari". Quando le condizioni generali del mercato dei capitali tornano in equilibrio, l'azienda è pronta e può realizzare i progetti. Si aspetta un leggero alleggerimento dei costi di costruzione, che sono aumentati bruscamente l'anno scorso, nell'anno in corso. Il motivo che ha addotto è il calo della domanda per la costruzione di appartamenti.

All'inizio di novembre, Vonovia aveva annunciato l'intenzione di investire molto meno nella modernizzazione e nelle nuove costruzioni, in considerazione dell'aumento dei tassi di interesse e dei costi di costruzione. Nel 2023, questo dovrebbe ammontare a 850 milioni di euro. Il volume di investimenti che Vonovia sta pianificando dopo il nuovo blocco delle costruzioni non è stato reso noto in un primo momento./tob/DP/ngu