KIEL (dpa-AFX) - Secondo l'istituto di ricerca economica IfW di Kiel, la tendenza al ribasso dei prezzi degli immobili si è attenuata in molte località, almeno per il momento. "Rispetto al primo trimestre del 2023, molti prezzi stanno addirittura tornando a salire leggermente, ma c'è ancora un chiaro segno meno rispetto all'anno precedente e ai massimi", ha riferito giovedì l'IfW. La base è l'indice immobiliare Greix, per il quale i ricercatori valutano i prezzi di vendita effettivi degli immobili in 18 città tedesche. Questo rende i dati particolarmente significativi rispetto alla valutazione degli annunci di vendita.

Il presidente dell'IfW Moritz Schularick ritiene incerto se la tendenza continuerà. "Dopo un calo dei prezzi storicamente così insolitamente forte e rapido come quello a cui abbiamo assistito, è normale una fase di contromovimento, che potrebbe essere seguita da un nuovo calo dei prezzi", ha affermato Schularick, secondo la dichiarazione.

Secondo l'IfW, i prezzi delle case hanno inizialmente superato la fase di correzione dei prezzi e sono tornati a salire dal primo al secondo trimestre. I prezzi dei condomini sono diminuiti, ma solo leggermente e con grandi differenze regionali. Anche nelle singole città si è potuto osservare un aumento dei prezzi. Rispetto al trimestre precedente, gli economisti hanno calcolato un meno 0,3 per cento per i condomini, un più 2,3 per cento per le case unifamiliari e un aumento dell'1,8 per cento per le case multifamiliari. Rispetto allo stesso trimestre dell'anno precedente, i prezzi dei condomini sono diminuiti del 9,9%. Per le case monofamiliari la riduzione è stata del 10,5% e per le case plurifamiliari del 20,9%.

I prezzi dei condomini nelle 7 principali metropoli tedesche (Berlino, Düsseldorf, Francoforte sul Meno, Amburgo, Colonia, Monaco di Baviera, Stoccarda) sono addirittura aumentati in alcuni casi rispetto al trimestre precedente, riferiscono gli economisti dell'IfW. L'eccezione al ribasso è Amburgo, dove i prezzi sono scesi del 3,9%. Il secondo più forte calo dei prezzi è stato registrato a Francoforte, con un meno 0,9 per cento. A Düsseldorf (più 2,9 percento) e Berlino (più 1,3 percento) i prezzi dei condomini sono aumentati ancora./kf/DP/mis