RMR Group ha annunciato il completamento del progetto di riqualificazione di 20 Massachusetts Avenue NW ("20 Mass") a Washington, D.C. e il riconoscimento del progetto come Miglior Ristrutturazione da parte di NAIOP DC|MD. Questa conversione di successo di un ex edificio per uffici governativi in una destinazione d'uso mista di Classe A è il culmine degli sforzi significativi di RMR, del suo cliente Office Properties Income Trust e del team del progetto di riqualificazione. NAIOP DC|MD ha premiato 20 Mass come Miglior Ristrutturazione in occasione del recente Gala annuale Awards of Excellence dell'associazione, che premia i risultati eccezionali nel settore immobiliare commerciale.

Il 20 Mass, così rinnovato, comprende 13.800 metri quadrati di vendita al dettaglio, l'hotel di lusso Royal Sonesta Washington, D.C. Capitol Hill, recentemente inaugurato, con 274 chiavi, 183.000 metri quadrati di spazi per uffici al livello superiore e un attico di 14.500 metri quadrati di spazi amenity con vista sul Campidoglio. Posizionato all'incrocio tra Massachusetts Avenue e F Street NW, nel prestigioso quartiere di Capitol Hill, 20 Mass è adiacente alla Union Station, un importante nodo di transito regionale. 20 Mass offre anche un accesso diretto ai ristoranti di lusso, ai musei di livello mondiale e agli edifici simbolo, tra cui il Campidoglio degli Stati Uniti e la Corte Suprema degli Stati Uniti.

La proprietà è affittata al 54% a Sonesta International Hotels Corporation (Sonesta), che ha aperto l'hotel The Royal Sonesta Washington, D.'C.Capitol Hill nel settembre 2023. Primo hotel di lusso aperto a Capitol Hill in quasi 40 anni, l'hotel dispone di 274 camere tra le più grandi della città, con una dimensione media di 480 piedi quadrati. KNEAD Hospitality + Design ha debuttato il suo nuovo ristorante francese Bistro Du Jour, con 200 posti a sedere, al livello principale dell'hotel, con un elegante bar e lounge e un caffè all'aperto che serve colazione, pranzo, cena, brunch nel fine settimana e happy hour.

Come proprietà certificata LEED Gold e WELL, il 20 Mass è stato riprogettato per integrare componenti sostenibili e tecnologici, a beneficio degli ospiti dell'hotel e degli inquilini degli uffici. Una nuova facciata in vetro e un atrio di 10 piani ricavato nella struttura esistente portano luce naturale, mentre il tetto verde è caratterizzato da piante resistenti alla siccità e da un sistema integrato di gestione delle acque piovane. I servizi benessere dell'edificio includono una struttura fitness in loco con biciclette Peloton e studio di yoga annesso, oltre a stazioni di ricarica dell'acqua e stazioni di ricarica EV nel garage.

L'immobile offre agli inquilini anche centri conferenze multipli con terrazze private, sale riunioni multifunzionali e un'applicazione per l'esperienza dell'inquilino che fornisce un concierge mobile e sistemi touchless. L'immobile è di proprietà di Office Properties Income Trust e gestito da The RMR Group. RMR fornisce servizi di gestione patrimoniale e immobiliare a livello nazionale per oltre 1.500 proprietà con più di 120 milioni di metri quadrati di uffici, industrie, studi medici, centri di ricerca e negozi. RMR fornisce esclusivamente servizi di gestione immobiliare alle aziende clienti e non offre servizi di gestione immobiliare autonoma a terzi.

La riqualificazione di 20 Mass è stata progettata dallo studio di architettura Leo A. Daly e costruita da DPR Construction. CBRE è l'intermediario esclusivo per il leasing di uffici al 20 Mass, mentre JLL è responsabile del leasing al dettaglio. Per maggiori informazioni, la società è responsabile del leasing al dettaglio.