Deutsche Pfandbriefbank (PBB), uno dei principali finanziatori immobiliari della Germania, ha registrato il suo più basso profitto annuale e la più grande perdita per i prestiti deteriorati da quando è stata quotata in borsa, sottolineando la gravità del crollo immobiliare che ha colpito l'industria e la finanza.

L'utile della banca per il 2023 è crollato a 91 milioni di euro, rispetto ai 187 milioni di euro dell'anno precedente, mentre gli accantonamenti per le perdite sui prestiti sono saliti a 212 milioni di euro da 44 milioni di euro, secondo i dati di giovedì.

"Siamo ben consapevoli della necessità di riconquistare la fiducia", ha dichiarato la banca.

PBB è nata da un salvataggio del governo tedesco durante la crisi finanziaria più di dieci anni fa e si è quotata in borsa con un'offerta pubblica iniziale nel 2015. In seguito, si è lanciata in una corsa ai prestiti negli Stati Uniti, che ora soffrono di un elevato numero di uffici sfitti e di un calo dei prezzi degli immobili.

PBB è diventata un segno visibile della debolezza del settore finanziario derivante da una crescente crisi immobiliare in patria e dalla recessione negli Stati Uniti, e sta attraversando quella che ha definito "la più grande crisi immobiliare dopo la crisi finanziaria".

Quest'anno le azioni della banca sono scese fino al 40%, in quanto i venditori allo scoperto hanno scommesso contro la banca, e uno di loro ha affermato che la banca rischiava di essere risucchiata in una "spirale negativa". Anche le sue obbligazioni sono state messe sotto pressione, dopo che il rating di PBB è stato declassato a febbraio a una tacca sopra il livello "spazzatura".

La banca ha assicurato agli investitori di avere fondi sufficienti per far fronte a un'importante flessione del mercato immobiliare commerciale statunitense.

"PBB si trova in una posizione molto migliore di quanto la sua recente performance sui mercati dei capitali possa far pensare", ha dichiarato giovedì.

La banca ha detto che non pagherà un dividendo per il 2023, ma ha previsto che l'utile del 2024 sarà "significativamente più alto".

"Tuttavia, la situazione generale rimane difficile e PBB prevede che i prezzi negli Stati Uniti diminuiranno ulteriormente nei primi sei mesi del 2024, mentre i cali dei prezzi in Europa saranno probabilmente più moderati, come nel 2023", ha detto la banca.