Un'unità della Berkshire Hathaway di Warren Buffett è stata aggiunta lunedì alla causa che accusa la National Association of Realtors e diverse agenzie di intermediazione di aver cospirato per mantenere artificialmente alte le commissioni immobiliari a livello nazionale.

La denuncia presentata in un tribunale federale di Kansas City, Missouri, aggiunge Berkshire Hathaway Energy come imputato, unendosi a Compass , Douglas Elliman, eXp World Holdings, Redfin, United Real Estate e Weichert Realtors.

Berkshire Hathaway Energy possiede HomeServices of America, oltre a una serie di attività tra cui utenze, condutture e progetti di energia rinnovabile.

HomeServices è stata tra gli imputati ordinati lo scorso ottobre da una giuria di Kansas City a pagare 1,78 miliardi di dollari, che un giudice potrebbe triplicare, in una causa antitrust simile che riguardava gli agenti del Missouri.

La denuncia di lunedì non influirà su quel verdetto, che HomeServices intende appellare, ma potrebbe aumentare l'esposizione finanziaria di Berkshire in caso di controversie simili.

Berkshire Hathaway possiede il 92% di Berkshire Hathaway Energy e ha le tasche più profonde tra gli imputati, avendo chiuso il 2023 con 167,6 miliardi di dollari di liquidità ed equivalenti.

Secondo la denuncia, Berkshire Hathaway Energy è responsabile della condotta di HomeServices "sostenendo e incoraggiando la natura anticoncorrenziale delle attività dei suoi agenti" e "accettando i guadagni illeciti della cospirazione".

Berkshire Hathaway Energy non ha risposto immediatamente a una richiesta di commento dopo l'orario di lavoro.

La causa è una delle tante che mettono in discussione una pratica di lunga data del settore, che prevede che i venditori di case paghino le commissioni combinate del 5%-6% per i propri agenti e per gli agenti degli acquirenti.

I critici sostengono che le commissioni dovrebbero essere più basse e che i venditori dovrebbero essere in grado di inserire le case in vari database senza pagare gli agenti degli acquirenti.

Il settore immobiliare ha generato 4,32 miliardi di dollari di entrate operative per Berkshire nel 2023. Il fatturato complessivo del conglomerato con sede a Omaha, Nebraska, ammonta a 364,5 miliardi di dollari.

Il caso è Gibson et al contro National Association of Realtors et al, Tribunale distrettuale degli Stati Uniti, Distretto occidentale del Missouri, n. 23-00788.