Bastogi S p A : Relazione finanziaria annuale 2022

161° Esercizio

Relazione finanziaria annuale

al 31 dicembre 2022

(Approvato dal Consiglio di Amministrazione

del 12 aprile 2023)

Indice

Struttura del Gruppo	pag.	4
Profilo societario
Organi di amministrazione e controllo	pag.	5
Il Gruppo	pag.	6
Il patrimonio immobiliare	pag.	7
La storia	pag.	8
L'azionariato	pag.	9
Il titolo	pag.	9
Relazione sulla gestione del Gruppo Bastogi	pag.	10
Dati sintetici consolidati	pag.	13
Settori di attività	pag.	17
European Security and Market Authority (ESMA): priorità per
l'esercizio 2022	pag.	23
Principali rischi e incertezze cui Bastogi Spa e il Gruppo sono
esposti	pag.	26
Risultato d'esercizio di Bastogi spa e fatti di rilievo delle
società del Gruppo	pag.	33
Eventi successivi alla chiusura dell'esercizio	pag.	40
Evoluzione prevedibile della gestione	pag.	40
Rapporti con parti correlate (Gruppo Bastogi)	pag.	42
Rapporti con parti correlate (Bastogi spa)	pag.	42
Cenni generali sui principali contenziosi in essere	pag.	43
Altre informazioni	pag.	52
La coerenza sociale e ambientale del Gruppo Bastogi	pag.	53
Proposta di approvazione del Bilancio e di destinazione
del risultato di esercizio 2022	pag.	83
Bilancio Consolidato del Gruppo Bastogi	pag. 84
Prospetti contabili del Gruppo Bastogi e Note esplicative:
Conto economico consolidato	pag.	85
Conto economico complessivo consolidato	pag.	86
Situazione patrimoniale e finanziaria consolidata	pag.	87
Variazioni nei conti di patrimonio netto consolidato	pag.	89
Rendiconto finanziario consolidato	pag.	90
Note esplicative	pag.	92
Principi contabili significativi	pag.	92
Commento dei prospetti contabili	pag.	112
Allegato 1	pag.	166
Attestazione del bilancio consolidato	pag.	167
Relazione della Società di Revisione	pag.	168

Bilancio separato di Bastogi spa	pag. 175
Prospetti contabili di Bastogi e Note esplicative
Conto economico	pag. 176
Conto economico complessivo	pag. 176
Situazione patrimoniale e finanziaria	pag.	177
Variazioni nei conti di patrimonio netto	pag.	179
Rendiconto finanziario	pag.	180
Note esplicative	pag.	183
Principi contabili significativi	pag.	183
Commento dei prospetti contabili	pag.	197
Attestazione del bilancio d'esercizio	pag.	230
Relazione della Società di Revisione	pag.	231
Relazione del Collegio Sindacale	pag.	238
Convocazione dell'Assemblea	pag. 251

BASTOGI

s.p.a.

100%				50%
FORUMNET HOLDING				DueB
s.p.a.	OPEN CARE	100% 100%	H2C srl	srl
	spa		in liquidazione
100%	FORUMNET
	spa			49%

	50,057%
50%	BRIOSCHI SVILUPPO IMMOBILIARE
	s.p.a.

		100%	G.D.A. - OPEN CARE		100%	PALESTRO NUOVA	51%	CAMABO
			SERVIZI srl			srl		srl
	100%	ALL EVENTS
		spa						100%
		90%	OPEN CARE ART		100%	SOCIETA' AGRICOLA		INFRAFIN
			ADVISORY srl			SANT'ALBERTO srl		srl
	100%
		Ssdrl
			FRIGORIFERI MILANESI	100%	100%	VARSITY
			srl			srl
100%	COMPAGNIA DELLA
	RANCIA srl
			KOINETICA	40%	100%	CARROPONTE srl
			srl			(già The Whole Think srl)
100%	SPETTACOLI
	INTERNAZIONALI srl
		11%	BRAND FOR THE CITY		100%	CASCINA SANT'ALBERTO
			srl			srl
			CASTELLO DI CASSINO srl	100%		JADAS	25%
						srl
			PORTA TICINESE	100%	60%	MUGGIANA
			srl			srl
			100%
			CUEVA AZUL		100%	W.T.C. - WORLD TRADE
			L.t.d.			CENTER ITALY srl
					98,50%	KOLAZE & GHELON srl in
						liquidazione

MILANOFIORI 2000	100%	70%
srl
100%
MILANOFIORI AGENCY		100%
srl
BRIGHT	100%
srl
100%
INITIUM		100%
srl
MAIMAI	100%	100%
srl
LENTA GINESTRA	100%
srl
L'OROLOGIO	100%
srl
100%
SIGMA		50%
srl
H2C GESTIONI	100%	17,14%
srl
RENDE ONE	20%	3,76%
srl
BRIOSCHI TRADING IMMOBILIARE srl in	100%	10,44%
liquidazione
		50%

MILANOFIORI ENERGIA

spa

MILANOFIORI SVILUPPO

srl

FLEURS RE - FONDO COMUNE	28,20%
DI INVESTIMENTO IMMOBILIARE
BRIOSCHI GESTIONI
srl
S'ISCA MANNA
srl
SA TANCA MANNA	90%
srl
IAG srl	100%
in liquidazione

FONDO NUMERIA

SVILUPPO IMMOBILIARE

EUROMILANO

spa

ALTERNATIVE CAPITAL PARTNERS HOLDING

srl - abbrev. ACP HOLDING srl

IMPACT INVEST srl in liquidazione

IMMOBILIARE CASCINA CONCOREZZO srl

in liquidazione

4

Aggiornamento al 31 dicembre 2022

Profilo societario

Organi di amministrazione e controllo

alla data del 12 aprile 2023

CONSIGLIO DI AMMINISTRAZIONE

Presidente	Marco Cabassi
Vice Presidente	Giulio Ferrari
Amministratore Delegato	Andrea Raschi
Consiglieri	Benedetta Azario
	Anna Elisabet Nyquist
	Mariateresa Salerno
	Barbara Masella (*)

1. Si ricorda che il 30 novembre 2022 il consigliere indipendente Fabio Silva è mancato prematuramente dopo avere ricoperto l'incarico di amministratore indipendente dal 2015 e avere apportato un contributo di grande valore umano e professionale alla Società.

L'8 marzo 2023 il Consiglio di Amministrazione di Bastogi S.p.A., con l'approvazione del Collegio sindacale, ha cooptato a norma dell'art. 2386 c.c. quale consigliere non esecutivo e non indipendente, Barbara Masella, in carica fino alla prossima Assemblea.

COLLEGIO SINDACALE

Presidente	Roberto Castoldi
Sindaci effettivi	Walter Cecconi
	Gigliola Villa
Sindaci supplenti	Ambrogio Brambilla
	Alessandra Bitetti

SOCIETA' DI REVISIONE

Deloitte & Touche SpA

Disclaimer

Il presente documento, ed in particolare le Sezioni intitolate "Evoluzione prevedibile della gestione" e "Principali rischi e incertezze cui il Gruppo Bastogi è esposto", contengono informazioni previsionali ("forward-looking statements"). Queste informazioni sono basate sulle attuali aspettative e proiezioni del Gruppo relativamente ad eventi futuri e, per loro natura, sono soggette ad una componente intrinseca di rischiosità ed incertezza. Si riferiscono ad eventi e dipendono da circostanze che possono, o non possono, accadere o verificarsi in futuro. I risultati effettivi potrebbero differire da quelli contenuti in dette dichiarazioni a causa di una molteplicità di fattori, quali la volatilità dei mercati del capitale e finanziari, variazioni nelle condizioni macroeconomiche e nella crescita economica ed altre variazioni delle condizioni di business, mutamenti della normativa e del contesto istituzionale e molti altri fattori, tra cui le possibili evoluzioni del conflitto russo-ucraino, delle problematiche che attualmente caratterizzano i mercati di approvvigionamento delle materie prime e dell'inflazione, la maggioranza dei quali è al di fuori del controllo del Gruppo.

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