La banca centrale della Malesia ha detto lunedì che le banche con sede nel Paese del Sud-Est asiatico hanno affrontato un rischio limitato di stabilità finanziaria derivante dall'esposizione al più grande sviluppatore immobiliare cinese, Country Garden.

L'esposizione delle banche a Country Garden Real Estate Sdn Bhd (CGRE), la filiale interamente controllata dallo sviluppatore in Malesia, ammonta a meno dello 0,1% del totale dei prestiti e delle obbligazioni del sistema bancario entro giugno 2023, ha dichiarato la banca a Reuters in una e-mail.

"CGRE sta servendo i propri prestiti in modo puntuale e il gruppo locale di società dispone di fondi adeguati per soddisfare i propri obblighi di pagamento", ha aggiunto la Bank Negara Malaysia.

Lunedì, l'azienda cinese ha dichiarato che il suo progetto da 100 miliardi di dollari in Malesia stava procedendo come previsto e che disponeva di attività sufficienti, nonostante le preoccupazioni sulla sua solidità finanziaria.

La banca centrale malese ha dichiarato di aver richiesto alle istituzioni finanziarie di considerare le condizioni attuali e prospettiche del mercato immobiliare nella loro valutazione di redditività per il finanziamento di progetti di sviluppo immobiliare e di costruzione.

"Nel settore immobiliare, i rischi derivanti dalle unità invendute dei vari progetti di CGRE nel Paese rimangono gestibili", ha aggiunto.

"L'attuale sviluppo con Country Garden Holdings Ltd in Cina non dovrebbe avere alcun impatto materiale sull'attività complessiva del mercato immobiliare e sui prezzi in Malesia", ha aggiunto.

I commenti del promotore immobiliare cinese sono arrivati dopo che questo mese ha mancato due pagamenti di cedole in dollari per un totale di 22,5 milioni di dollari, alimentando i timori che la crisi del debito immobiliare del Paese possa ostacolare una ripresa economica più ampia e riversarsi all'estero.

Country Garden sta costruendo il suo più grande sviluppo all'estero, l'enorme progetto Forest City, su quattro isole bonificate nello stato malese meridionale di Johor, al confine con la ricca città-stato di Singapore.

Ma il progetto, che ora ospita circa 9.000 persone, ha affrontato delle sfide sin dal suo lancio nel 2016, con un forte calo della domanda a seguito della mossa della Cina di arginare i deflussi di capitale e della pandemia COVID-19.

La scorsa settimana il Primo Ministro malese Anwar Ibrahim ha dichiarato che il progetto sarebbe stato designato come "zona finanziaria speciale" per attrarre investimenti e contribuire a ridurre i costi delle attività commerciali.