I prezzi delle case private di Hong Kong sono diminuiti dello 0,7% a maggio rispetto ad aprile, il primo calo in quattro mesi, secondo i dati ufficiali, in quanto molti acquirenti di case sono rimasti in disparte a causa dell'incertezza sui rialzi dei tassi di interesse e sulle prospettive economiche.

Il calo dei prezzi delle case del mese scorso nell'hub finanziario, uno dei mercati più costosi al mondo, ha fatto seguito ad un aumento rivisto dello 0,4% nel mese di aprile, secondo i dati pubblicati mercoledì.

Gli osservatori del mercato, tra cui la Bank of East Asia, hanno dichiarato di aspettarsi che le banche aumentino nuovamente i loro migliori tassi di prestito a luglio, dopo un aumento di 12,5 punti base a maggio, a causa della pressione sui costi di finanziamento.

I tassi interbancari di Hong Kong sono aumentati ulteriormente a giugno, con l'Hibor a un mese, il parametro di riferimento utilizzato per la determinazione del prezzo dei prestiti ipotecari residenziali, che è salito al livello più alto dall'ottobre 2007.

I forti sconti offerti dagli sviluppatori immobiliari sui nuovi lanci hanno anche aggiunto pressione sui prezzi, soprattutto nel mercato dell'usato.

Il principale sviluppatore Henderson Land questo mese ha offerto il primo lotto di appartamenti in un nuovo sviluppo a Kai Tak, Kowloon, a prezzi inferiori di circa il 15% rispetto ad altri nuovi stock nella stessa area.

Il volume delle transazioni a giugno dovrebbe scendere per il terzo mese a un minimo di cinque mesi, ha detto l'agente immobiliare Centaline. L'impennata dell'inizio del 2023 è stata favorita dalla riapertura del confine con la Cina continentale e da molti nuovi lanci da parte degli sviluppatori immobiliari.

L'industria ha sollecitato il Governo ad allentare alcuni limiti del mercato immobiliare, dopo che i prezzi delle case sono scesi del 15% lo scorso anno.

Il Segretario alle Finanze Paul Chan ha detto domenica che Hong Kong ha pianificato di "perfezionare" la dimensione massima dei mutui disponibili per alcuni acquirenti di prima casa, perché alcuni residenti desiderano aggiornare le case dopo aver messo su famiglia, senza fornire ulteriori dettagli. (Servizio di Clare Jim; Editing di Jamie Freed)